当社の不動産売却
牛久市・その他近郊で不動産の売却をご検討の方、是非一度ミライ不動産へご相談ください！
不動産売却のプロがお客様に最適な提案を行い、早期売却のお手伝いをいたします。
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください！
早期売却といえば
株式会社ミライ不動産
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売れる価格を
ご提案！株式会社ミライ不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！ -
両手仲介に
こだわらない！株式会社ミライ不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
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不動産売買専門の
担当スタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
株式会社ミライ不動産は不動産売却にこだわります！
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
成約事例
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2024年09月22日
◆買取/売却 土浦市下高津エリア
◆買取/売却 以前はお住まいだったのですが、老朽化の為、建物を解体して更地にしておりましたが、草刈りと固定資産税の支払いに不満があり、この度、買取させて頂きました。
不動産買取事例 成約物件 -
2024年05月15日
◆買取/売却 かすみがうら市の土地
かすみがうら市のオーナー様の不要な土地を買取しました。 ・毎年、固定資産税と草刈りの管理に追われて、頭を悩ませていたようで、当社に相談がありました。
不動産買取事例 成約物件 -
2024年04月28日
小美玉市上玉里お預かり物件
小美玉市上玉里中古戸建をご契約頂きました。
成約物件 -
2024年03月25日
牛久市ひたち野東リフォーム済物件
牛久市ひたち野東大型リフォーム済住宅 ご成約頂きました。 とても綺麗な物件で、おすすめ物件でした。 ありがとうございました！
成約物件 -
2024年03月01日
牛久市中央三丁目新築平屋
牛久市中央三丁目新築平屋住宅 牛久シャトーや市役所の近く、 駅までも徒歩１０分の新築平屋住宅 とても良い立地で日当たりも良い物件でした。 当店をご利用いただきましてありがとうございました。
成約物件 -
2023年05月16日
土浦市中村南１丁目新築戸建て
土浦市中村南１丁目新築戸建て 土浦三中の近くにておしゃれなDC住宅でした。 DC住宅とはデザイン×コンパクト！！ ご購入いただきましてありがとうございます。 お洒落な生活を満喫してください。
成約物件
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
不動産売却のQ&A
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不動産を売却するときに必要な書類って何ですか？
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基本的に必要なものは
登記識別情報(権利証)、実印、印鑑証明書、住民票、身分証明証等が
一般的に最低限必要になります。 (取引時)
その前段階では、売却をするにあたって必要になってくるものがある場合もございます。
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不動産査定はどの様な基準で行うのですか？
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不動産の査定価格の割り出しについてですが、
まず中古市場を押さえ大体の金額を
参考にしたりします。
例えばマンションなら、同じマンションで売買が成立していればこれを元にある程度の
金額を割り出すことが出来ます。
一戸建ての場合も同様ですが、一戸建ての場合は基準地価や路線価などを
参考にすることもございます。
ただし、すべての不動産会社が同じやり方で査定価格を出すわけではありません。
それぞれ持っている成約事例の価格も、参考にする公的または民間の
地価データなども異なります。
当然、査定価格も少しずつ変わってくるのが当たり前。とはいっても、
最終的な査定価格は5%前後の幅に収まるのが一般的です。
大きなバラつきが出ることは考えにくいようです。
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売出し前に、リフォームはしたほうがよいですか？
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普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございますので、
一般的には買主様が行う場合が多いです。
しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると
見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。
信頼のできる不動産会社に相談の上、対策をすることが大事です。
REINS（レインズ）について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
まだ先のことでも結構です！
お気軽にご相談ください。
営業時間／9:00～18:00
定休日／水曜日