029-886-3580

営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日

  • 一戸建て
  • 土地
  • マンション

牛久市不動産買取
地域密着
ミライ不動産

早期現金化

早期
現金化

仲介手数料無料

仲介手数料
無料

近所に知られずに売却

近所に知られず
売却

カンタン
査定
30

牛久市で
買取実績多数!
早期売却は買取専門の
ミライ不動産へ

売却に関するこのような
お悩みはございませんか?

  • 売却検討中のお悩みその1

    すぐに現金が必要

  • 売却検討中のお悩みその2

    周囲に知られず売却したい

  • 売却検討中のお悩みその3

    残置物も多く、見せられる状態ではない

  • 売却検討中のお悩みその4

    維持費が無駄なので現金化したい

  • 売却検討中のお悩みその5

    物件を相続したけど早く現金化したい…

  • 売却検討中のお悩みその6

    住宅ローンの残債が多くて困っている

  • 売却検討中のお悩みその7

    離婚により家を早めに売りたい

  • 売却検討中のお悩みその8

    古い物件でなかなか買い手が見つからない

ミライ不動産は
不動産買取スペシャリストとして
お客様のニーズに合わせたご提案をいたします!

これまでに買取の実績と経験が
多数あります

ミライ不動産が
選ばれる理由

地域密着で00年の経験による知識と販売実績
Reason_01

地域密着で18年の
経験による知識と販売実績

不動産経験18年、会社を開業して5年周年、様々なお客様の声に答えるべく、不動産に纏わる専門家と協力の基、問題を解決致します。
ぜひ株式会社ミライ不動産へご相談ください。

経験と知識、販売実績において、誠実なお取引を安心、安全に行います。不動産売買がメインとなりますが、賃貸についてもご相談ください。
地元優良不動産会社でしっかり教育を受けた、経験と実績豊富なスタッフが対応致します!

直接買取だから仲介手数料無料のサービス
Reason_02

直接買取だから
仲介手数料無料のサービス

売主様より当社が直接不動産を買取り致します。
仲介業者を通じてのお取引の場合を除きますが、条件など良く打合せを行い、お互いに納得の上で直接のお取引を行います。
当社が直接買取りしますので、通常不動産会社に支払うはずの仲介手数料は無料となります。

また、相続等での売却で、早急に現金化したいとお思いの方は不動産買取がおすすめです。
希望価格より、多少価格が下がる可能性もございますが、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。
残置物や家の状態などを考慮しますので、売却後に関するご不安(契約不適合など)もありません。

適正な価格評価で早期売却が可能。納得の買取価格
Reason_03

適正な価格評価で早期売却が可能。納得の買取価格

価格評価は相場や、需要と供給によって左右されます。
売主様に伝えずらい事などもきちんとお伝えして、適正な価格をご提示させて頂きます。

もちろん、買取価格に関しても条件やお気持ちなどを考慮して最大限の買取価格を提示できるように前向きに査定致します。
秘密厳守で査定のみでもご利用ください。

ミライ不動産は
早期売却・早期現金化
お手伝いします!

お客様のニーズを叶える

ミライ不動産の
不動産買取サービス

不動産買取と仲介の2つを
専門で行っている当社だからできる!

希望に合わせて選べる
2つの買取サービス

スピードを重視即時買取サービス
即時買取

出来るだけ早く、面倒な手続きなしで
早く売りたい方に最適

即時買取サービス

即時買取サービス

当社がお客様の不動産を直接買取りしますので、
「早急に売りたい!」
「問題をスムーズに解決したい!」
方へおススメのプランです。

購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でお持ちの不動産を現金化することが可能です。

「即時買取サービス」のメリット

素早い資金化

当社が買取しますので、販売活動期間がなく素早く売却して現金化できます。
急な転勤や引っ越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

プライバシー厳守

売主様がお住まいの間は販売活動を行わないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却でき、プライバシーもしっかり守られます。
また、居住中に部屋の見学もありません。

「即時買取サービス」はこんな方におすすめ

  • 自宅売却をなるべく人に知られたくない方
  • 売却を出来るだけ楽に済ませたい方
  • 相続した不動産を売却して明確に配分したい方 など
売却価格を重視買取保証サービス
買取保証

思うように売れない場合の不安に
お応えします

買取保証サービス

買取保証サービス

「希望金額で不動産を売却したい!」
「すぐに現金化より希望通りで売りたい!」
方へおススメのプランです。

買取保証プランでは、一定の期間仲介による販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合には、事前にお約束した買取価格で当社が買取するサービスです。

「買取保証サービス」のメリット

資金計画が組みやすい

「買取価格」を予めご提示するので、確実に売却できる価格が確定します。
そのため購入先の資金計画が組みやすくなります。

万一の不安を解消

「万が一、売れなかったら」といった不安を解消いたします。
売れ残ることや価格低下のリスクを回避することができます。

「買取保証サービス」はこんな方におすすめ

  • 数か月以内に確実に売れ、尚且つできるだけ高く売りたい方
  • 新しい家の購入資金を用意する期限が決まっている方
  • 買い替えの資金計画を立てたい方
  • 子供の進学に合わせたスケジュールで引越ししたい方
  • 転勤するまでに計画的に売却したい方 など

当社だからできる

万全の買取サポート

相続した不動産空き家物件
ミライ不動産へ
お任せください!

昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください!

相続などで至急お金が
必要になった場合
最短2週間にて
現金化
できます。

Reliable service

県外に住んでいても
大丈夫!
遠方のお客様も
スムーズに売却可能です。

県外に住んでいても大丈夫!遠方のお客様もスムーズに売却可能です。

牛久市に土地や家の不動産を所持しており、
遠方に住んでいるので処分に困っているということはございませんか?

「牛久市に持っている家を売りたいのだけれど。」県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
他県にお住まいで、所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
また、長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もございます。
ミライ不動産は、地元牛久市の不動産情報に詳しく、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産に関するお悩みを解決しております。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方も安心してご相談ください。

ミライ不動産が責任を持ってご対応いたします!

株式会社ミライ不動産
店舗名 株式会社ミライ不動産
住所 牛久市栄町3丁目134番地 2F
当社の特徴 〇経験豊富なスタッフ
〇適正な価格評価で早期売却が可能
〇納得の買取価格
〇年間契約件数60件以上の実績
免許番号 茨城県知事(1)第7344号

【メッセージ】

当社は牛久市を中心とした茨城県南部にて不動産売買を取り扱う会社となります。
株式会社ミライ不動産では不動産に関わりの深い専門家と提携しており、安心安全なお取引を心掛けしております。
ご売却、リフォーム工事、相続の問題などのご相談をお客様目線にてアドバイスさせて頂きます。
相続等で至急お金が必要になった場合、最短2週間にて現金化できますので、まずはご連絡ください!

当社の
不動産買取・売却事例

牛久市を中心に、戸建て・土地などの買取り・売却実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。

その他の買取・売却実績

  • 稲敷郡阿見町実穀土地

    面積
    590m2
    土地の売却実績

  • 小美玉市上玉里一戸建て

    間取り
    4LDK
    築年月
    1990年01月
    戸建ての売却実績

  • 牛久市ひたち野東一戸建て

    築年月
    2006年04月
    戸建ての売却実績

  • つくば市高見原土地

    面積
    250m2
    土地の売却実績

  • 牛久市中央土地

    面積
    180m2
    土地の売却実績

  • 牛久市中央土地

    面積
    220m2
    土地の売却実績

売却ご検討の不動産の
価値を知りたい方は
以下のフォームにご入力のうえ
無料査定をお申込みください。

カンタン
30
入力

無料査定お問い合わせ

物件所在地
お名前(必須)
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無料相談・
お問合せはこちら

牛久市・その他周辺地域で不動産売却をご検討の方、
お電話やメールでもご相談を承っております(相談無料)

営業時間/9:00~18:00 
定休日/水曜日

FLOW

不動産買取の流れ

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    査定報告・金額提示

    査定報告・金額提示

    買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。

  • 4
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買取査定金額にご納得いただけたら、
    売買契約の締結を行います。

  • 5
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。

不動産売却をご検討の方は
知っておきたい

たくさんの
メリットがある
不動産買取の特徴

「不動産買取とは?」、「仲介売却と何が違うの?」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、牛久市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。

「買取」と「仲介」の仕組みと特徴

「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。

買取イメージ
買取は不動産業者が買主となります

不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売

買取イメージ

特徴

  • 早期に現金化できる

  • 近隣に知られずに売却できる

  • 仲介手数料がかからない

  • 手間がかからない

仲介売却イメージ
仲介は不動産業者に売却を依頼

不動産業者は購入したい買主を見つける

仲介売却イメージ

特徴

  • 相場価格で売却できる

  • 自分のペースで売却できる

不動産買取のメリット

不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。

  • 急な事情ですぐに不動産を売って現金化したい
  • 不動産を相続して至急お金が必要
  • 離婚により家を早めに売りたい 
    など

一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。

  • 売りに出しているのに、なかなか売れない
  • 買主が見つかるまで時間がかかる
  • 最終的に買主が見つからなかった 
    など

不動産買取と仲介売却の比較

不動産買取 仲介売却
買主(売る相手) 不動産業者 主に個人
売却期間
即時
(最短5日で現金決済可能)
×
不明
(一般的に半年~ 1年程度)
売却価格 ×
仲介と比べると低くなることがある

相場価格で売却
仲介手数料
不要
×
価格の3%+6万(税別)が必要
契約不適合責任
免責
×
あり
内覧対応
不動産会社による1回のみ
×
買主様が決まるまで対応
残置物の
撤去

不要
×
必要
プライバシー
誰にも知られず売却が可能
×
広告などにより周囲の方に知られる

不動産買取なら
早期の現金化

スムーズな売却を実現できます!

FAQ

不動産買取のよくある質問

  • 基本的に必要なものは
    登記識別情報(権利証)、実印、印鑑証明書、住民票、身分証明証等が
    一般的に最低限必要になります。 (取引時)

    その前段階では、売却をするにあたって必要になってくるものがある場合もございます。

  • 不動産の査定価格の割り出しについてですが、
    まず中古市場を押さえ大体の金額を
    参考にしたりします。

    例えばマンションなら、同じマンションで売買が成立していればこれを元にある程度の
    金額を割り出すことが出来ます。

    一戸建ての場合も同様ですが、一戸建ての場合は基準地価や路線価などを
    参考にすることもございます。

    ただし、すべての不動産会社が同じやり方で査定価格を出すわけではありません。

    それぞれ持っている成約事例の価格も、参考にする公的または民間の
    地価データなども異なります。

    当然、査定価格も少しずつ変わってくるのが当たり前。とはいっても、
    最終的な査定価格は5%前後の幅に収まるのが一般的です。
    大きなバラつきが出ることは考えにくいようです。

  • 普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございますので、
    一般的には買主様が行う場合が多いです。

    しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると
    見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。
    信頼のできる不動産会社に相談の上、対策をすることが大事です。

  • 不動産会社の担当者が提案した査定価格を参考にして、販売価格は最終的には売主様に
    決めて頂きます。ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望を
    お申し付けください。ご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。

  • 査定の方法には、訪問査定(現地査定)と机上査定(簡易査定)があり、
    訪問査定とは、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を
    提示できる場合が多いです。

    また、お部屋やお庭の状態、方位、隣地との高さなどを確認してから査定を行います。

    日当り、騒音などのチェックなども実際のお部屋で確認を行います。
    机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売出事例や
    成約事例の調査、市場の動向などを踏まえ、
    大まかな査定価格をお出しいたします。

COLUMN

不動産買取に関するお役立ち情報