早期
現金化
仲介手数料
無料
近所に知られず
売却
すぐに現金が必要
周囲に知られず売却したい
残置物も多く、見せられる状態ではない
維持費が無駄なので現金化したい
物件を相続したけど早く現金化したい…
住宅ローンの残債が多くて困っている
離婚により家を早めに売りたい
古い物件でなかなか買い手が見つからない
これまでに買取の実績と経験が
多数あります
不動産経験18年、会社を開業して5周年、様々なお客様の声に答えるべく、不動産に纏わる専門家と協力の基、問題を解決致します。ぜひ株式会社ミライ不動産へご相談ください。
経験と知識、販売実績において、誠実なお取引を安心、安全に行います。不動産売買がメインとなりますが、賃貸についてもご相談ください。地元優良不動産会社でしっかり教育を受けた、経験と実績豊富なスタッフが対応致します！
売主様より当社が直接不動産を買取り致します。
仲介業者を通じてのお取引の場合を除きますが、条件など良く打合せを行い、お互いに納得の上で直接のお取引を行います。
当社が直接買取りしますので、通常不動産会社に支払うはずの仲介手数料は無料となります。
また、相続等での売却で、早急に現金化したいとお思いの方は不動産買取がおすすめです。
希望価格より、多少価格が下がる可能性もございますが、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。残置物や家の状態などを考慮しますので、売却後に関するご不安（契約不適合など）もありません。
価格評価は相場や、需要と供給によって左右されます。
売主様に伝えずらい事などもきちんとお伝えして、適正な価格をご提示させて頂きます。
もちろん、買取価格に関しても条件やお気持ちなどを考慮して最大限の買取価格を提示できるように前向きに査定致します。
秘密厳守で査定のみでもご利用ください。
牛久市を中心に、戸建て・土地などの買取り・売却実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の２つを
専門で行っている当社だからできる！
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
ミライ不動産なら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ～ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後～7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3％＋6万円＋消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの不要な残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。
お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください！
「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。
実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。
相続などで至急お金が
必要になった場合
最短２週間にて
現金化できます。
「牛久市に持っている家を売りたいのだけれど。」県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
他県にお住まいで、所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
また、長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もございます。
ミライ不動産は、地元牛久市の不動産情報に詳しく、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産に関するお悩みを解決しております。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方も安心してご相談ください。
| 店舗名 | 株式会社ミライ不動産 |
|---|---|
| 住所 | 牛久市栄町3丁目134番地 2F |
| 当社の特徴 | 〇経験豊富なスタッフ 〇適正な価格評価で早期売却が可能 〇納得の買取価格 〇年間契約件数60件以上の実績 |
| 免許番号 | 茨城県知事（１）第7344号 |
10年特例地として無事にお引渡しができました。
今回現状販売にて売主様と買主様の納得のいく金額で纏まりました。ありがとうございますした。
良い戸建てなので大事にして頂きたい、思い入れのある戸建てです。先日、無事にお引渡しとなりました。
駅近くの便利な分譲地です。素敵な新築が建つのを楽しみにしております。
牛久市・その他周辺地域で不動産売却をご検討の方、
お電話やメールでもご相談を承っております（相談無料）
営業時間／9:00～18:00
定休日／水曜日
お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、
売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは？」、「仲介売却と何が違うの？」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、牛久市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
仲介手数料がかからない
手間がかからない
不動産業者は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
自分のペースで売却できる
不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。
一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主（売る相手） | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 （最短5日で現金決済可能） |
× 不明 （一般的に半年～ 1年程度） |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3％+6万（税別）が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
スムーズな売却を実現できます！
