家を売却する際、エアコンなど設備に不具合がある場合、修理するべきですか？

特に必要はありませんが、一般的に使えない状態のものを受け取りたい方は、
あまりいませんので修理をしないのであれば撤去を希望されると思います。

また、設備の中でも給湯器やキッチンのような日常生活をするにあたって
重要なものに不具合があると売買自体が成立しにくいので、こういった場合は
事前に修理しておいた方がいいと思います。

契約時に、「付帯設備表及び物件状況等報告書」といった書類を作成し、
買主さまに引き渡す付帯設備などに見えない不具合があり、
それを把握している場合はその箇所をあらかじめ知らせなければなりません。

住まいの相談室 株式会社ミライ不動産
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