物件所在地と一般の住居表示が違いますがなぜですか？

不動産の場合、所在地の表し方には
登記地番と住居表示というものがあります。
地番とは１筆の土地ごとにつけられていまいるものになります。
広告や売買契約書に記載されるのは登記地番のほうです。
その不動産の所有者が誰かや、あるいは抵当権があるか
どうかなどは登記簿を見て判断するものだからです。