つなぎ融資とは.いったいどういうものですか？

土地を購入し、建物を建てる場合、土地代金は
建物を建てる前に支払わなくてはなりません。

しかし通常住宅ローンというのは、
土地・建物あわせての「住宅」とされており、
建物の完成後に融資を受ける事になります。

そこで生まれたのが「つなぎ融資」
というものです。

本来の融資金が手元に入るまで、
短期間の融資をしてもらい、
その資金で土地代金の残額を支払い、
所有権を移転し、そして、
本来借りるところで抵当権を設定する。

そしてしばらくして本来の融資金が
手元に入れば、その融資金で
つなぎ融資を返済する。
といった仕組みのことです。

住まいの相談室 株式会社ミライ不動産